Derecho Inmobiliario

Derecho Inmobiliario 2019-11-08T18:19:43+00:00

Servicio

Desde Safety Iuris ofrecemos un servicio integral para cualquier tipo de operación de bienes inmuebles (viviendas, edificios de viviendas, complejos residenciales, hoteles, naves industriales, patrimonios en general). Nuestros abogados especialistas hacen de este servicio una herramienta práctica para empresas inmobiliarias, promotoras, constructoras así como para Administradores de fincas y particulares que requieran de operaciones inmobiliarias (compraventas, adjudicaciones de inmuebles por herencia, donaciones y liquidación de impuestos), de igual modo, para la intermediación para la inversión en bienes inmuebles de todo tipo y el asesoramiento fiscal en dichas operaciones y su financiación.


 

Contenido

En esta disciplina jurídica específica del derecho que regula las relaciones en el “mundo inmobiliario” nos encontramos frente a una globalidad de transacciones sujetas a un compendio normativo interrelacionado que requieren de un análisis transversal de diferentes áreas legislativas tales como el Derecho Civil (Contratos y Derechos Reales), fiscalidad, Derecho Urbanístico, Notarial y Registral, aunando Derecho Privado y Público en lo que constituye el llamado Derecho Inmobiliario.

Objeto

En esta disciplina eminentemente práctica, el objetivo fundamental es aportar soluciones a las diferentes cuestiones surgidas en las nuevas situaciones sociales relativas al mundo inmobiliario desde la compra de un solar, hasta la venta de un inmueble, alquileres, alquileres con opción a compra, traspasos de locales servidumbres, desahucios, licencias, fiscalidad, financiación, en definitiva, un abanico de asuntos prácticos que permiten resolver las cuestiones que se conjugan en la materia inmobiliaria, en las relaciones que se establecen entre particulares y/o entre estos y la Administración.


 

A la hora de abordar un proyecto inmobiliario, por pequeño o grande que sea nuestro
conocimiento jurídico de las operaciones inmobiliarias le permitirá realizar sus
transacciones con la seguridad y el respaldo de un profesional especializado en la materia.

Confíe en abogados especialistas del Derecho Inmobiliario

DERECHO INMOBILIARIO / DERECHOS REALES.

SERVICIOS EXTRAJUDICIALES:
  •  Contratos de Compraventa.
    Redacción
    Asistencia jurídica en escrituras públicas, revisión y formalización en Notaría.
  • El Derecho Registral.
    Asesoramiento jurídico y tramites registrales.
  • Hipotecas.
    Asistencia jurídica y revisión de los derechos reales de garantía conforme a Ley.
  • Contratos de Arrendamiento y la opción de compra.
    Redacción.
    Asistencia jurídica.
  • Propiedad Horizontal y obra nueva
    Asistencia jurídica a Promotores.
    Constitución y Registro.
    Extinción de la Propiedad horizontal.
  • Comunidades de Propietarios.
    Asistencia jurídica a Administradores de fincas.
    Constitución de comunidades (Título constitutivo, registro.)
    Complejos inmobiliarios.
    Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
    Comunidades de bienes y la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Usufructos.
    Constitución. Redacción y asistencia jurídica.
    Transmisión
    Extinción.
    Prescripción.
  • Servidumbres
    Constitución; legal, negocial, por usucapión, por signo aparente, extinción…
    Redacción y asistencia jurídica.
  • Expediente de dominio para inmatriculación de fincas.

Limitaciones del dominio y conflictos de vecindad.

 
 
 

 
 

 
 

 

SERVICIOS JUDICIALES:

  • Recuperación de fincas rústicas y urbanas.
  • Procesos de desahucio.
  • Recuperación de fincas cedidas en precario.
  • Acción de suspensión de obra nueva.
  • Efectividad de derechos reales inscritos.
  • Tercerías de dominio y mejor derecho.
  • División de herencia con bienes inmuebles.
  • Liquidación de régimen matrimonial con bienes inmuebles.
 

DERECHO FISCAL INMOBILIARIO:

Con este servicio se pretende asesorar de cuáles son las condiciones fiscales más ventajosas para el sujeto pasivo, empresa o persona física, y las repercusiones fiscales que conllevan las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles además de las cuestiones tributarias que atañen a la vivienda. Resolvemos todas las cuestiones en las operaciones de derechos reales de carácter fiscal y relativas a;

 

IRPF (incrementos y disminuciones patrimoniales; deducciones por compra de vivienda; reinversión inmobiliaria):
  • Rendimiento del capital inmobiliario
  • Exenciones y deducciones
  • Reducciones aplicables a los rendimientos netos
  • Retenciones en los rendimientos de capital
  • Rendimientos de capital mobiliario
  • Rendimientos de actividades económicas
  • Ganancias y pérdidas patrimoniales
  • Ganancias exentas
  • Determinación del importe de las ganancias y pérdidas patrimoniales
  • Fiscalidad de las operaciones de dación en pago
  • Deducciones

Ganancias patrimoniales derivadas de elementos no afectos a actividades económicas adquiridos con anterioridad al 31 de diciembre de 1994

 
IS (Impuesto sobre sociedades):
  • Régimen fiscal especial aplicable a las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
  • Requisitos de este régimen tributario
  • Comunicación de inicio en este régimen y supuestos en los que no procede este régimen
  • Bonificaciones
  • Libertad de amortización con mantenimiento de empleo
  • Especificidad de los activos adquiridos entre 2011 y 2015
 

 
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados:
  • Análisis y liquidación de los actos o contratos sujetos a ITP y AJD
  • Exenciones
  • Exenciones subjetivas
  • Exenciones objetivas
 
Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. (ICIO):
  • Tramitación y / o revisión del Impuesto.
  • Gestión tributaria del Impuesto.
 
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):
  • Operaciones sujetas al IVA
  • Incompatibilidad con el ITP y AJD
  • Exenciones más importantes.
  • Deducciones y prorrateos.
 
IBI:
  • Tramitación y / o revisión del Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
  • Exenciones y bonificaciones
 

Tasas:

  • Gestión de tasas, tramitación y / o revisión.
  • Constitución de avales y garantías.

Estamos encantados de ayudarle!